Ontwikkelaar aan het woord: “Je bent echt een spin in het web.”

8 mei '26

Wie zorgt er eigenlijk voor dat een nieuwbouwproject van idee tot echte wijk komt? Bij Stakenbeek in Oldenzaal is dat onder andere ontwikkelaar Elise van Egdom. Zij bewaart het overzicht, houdt alle partijen bij elkaar en zorgt dat het project stap voor stap werkelijkheid wordt. We gingen met haar in gesprek.

De verbindende kracht

“Elk project heeft iemand nodig die het overzicht bewaart.” vertelt Elise. En dat is precies haar rol binnen Stakenbeek. Ze is verantwoordelijk voor de algehele projectcoördinatie, denk aan het samenwerken met de gemeente, partners aansturen en een aanspreekpunt zijn voor alle betrokken partijen. Ze lacht: “Ik noem het zelf wel eens een spin in het web, of een schaap met vijf poten.” Hoewel Elise nog maar een paar maanden betrokken is bij Stakenbeek, zit ze er inmiddels middenin. “We staan nu in de eerste fase van het project. Juist in deze fase is de samenwerking intensief en worden er belangrijke keuzes gemaakt.”

Een plek waar alles samenkomt

Volgens Elise onderscheidt Stakenbeek zich vooral door de ligging. “Het ligt dichtbij het centrum van Oldenzaal, maar ook vlak bij het station én het groen.” Die combinatie maakt het project bijzonder. “Je hebt hier echt het beste van meerdere werelden. Of je nu starter bent, een gezin hebt of juist wat rust zoekt, er is straks voor iedereen een passende woning.”

“Het doel is een prettige leefomgeving waar je nu fijn woont, en op de lange termijn.”

"Of je nu starter bent, een gezin hebt of juist wat rust zoekt, er is straks voor iedereen een passende woning."

Ontworpen met oog voor de toekomst

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol binnen Stakenbeek. “Het zit echt in het hele plan verweven.” legt Elise uit. Dat zie je straks overal terug. Denk aan groene wadi’s die regenwater opvangen, energiezuinige installaties en toekomstbestendige bouwmethodes. Ook krijgen bergingen groene daken en worden er nestkasten geplaatst voor dieren. “Het doel is een prettige leefomgeving waar je niet alleen nu fijn woont, maar ook op de lange termijn.”

Een wijk voor iedereen

Stakenbeek wordt een wijk met een grote variatie aan woningen. In de eerste fase komen onder andere rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Later volgen ook appartementen en levensloopbestendige woningen. “Die mix vinden we belangrijk.” zegt Elise. “Van jong tot oud, van starters tot doorstromers. Iedereen moet hier een plek kunnen vinden.” Ook over de inrichting van de wijk is goed nagedacht. “De woningen liggen zo dat ontmoeting vanzelf ontstaat. We hopen dat bewoners elkaar opzoeken en dat er echt een fijne, hechte buurt ontstaat.”

Samenwerken is het magische woord

Zoals bij veel nieuwbouwprojecten kwam ook Stakenbeek uitdagingen tegen. Eén daarvan was de stikstofproblematiek. “In plaats van stil te komen staan, hebben we met verschillende experts oplossingen gezocht. Door goed samen te werken en alles zorgvuldig uit te werken, kunnen we nu gelukkig verder met het project.” vertelt Elise. Volgens haar laat dat zien waar de kracht ligt: “Juist door samen te werken kom je verder.”

Zie jij jezelf hier al wonen?

Wanneer is Stakenbeek echt geslaagd? Voor Elise is het antwoord eigenlijk heel simpel: “Als bewoners over tien jaar nog steeds met plezier in hun woning wonen.” En liefst nog meer dan dat: “Dat mensen binnen de wijk kunnen doorgroeien. Dat ze hier beginnen en later opnieuw voor Stakenbeek kiezen."

Nieuwsgierig geworden? Dan is Stakenbeek misschien wel precies de plek voor jou. Het woningaanbod van Stakenbeek fase 2A staat al live, pak je kans en wie weet wordt dit de plek waar jij straks elke dag met plezier thuiskomt. Vergeet je ook niet aan te melden op de nieuwsbrief, zo blijf je op de hoogte van alle ontwikkelingen en weet je als eerste wanneer er nieuwe woningen beschikbaar zijn.