Makelaars aan het woord: “Stakenbeek pakt het beste van twee werelden”

29 april '26

In Oldenzaal komt iets moois aan: Stakenbeek. Een nieuwbouwproject met duurzame woningen op een plek waar je én dichtbij voorzieningen zit, en zó het groen in fietst. We spraken Patty Brakhuis (Kock & Benthem) en Wouter Mosman (Ten Hag Makelaars) over hun rol in dit project, wat zij voor kopers kunnen betekenen en waar zij het meest naar uitkijken.

Twee makelaars, één teamgevoel

Patty is al langer betrokken bij Stakenbeek en daarmee al het vertrouwde gezicht van begin tot eind. Wouter is aangehaakt vanaf Stakenbeek fase 2A en brengt, net als Patty, veel nieuwbouw ervaring met zich mee. Ze werken vanuit twee verschillende kantoren, maar met hetzelfde doel: kopers goed begeleiden en zorgen dat je precies weet waar je aan toe bent. “We ondersteunen en helpen elkaar. Mochten er vragen zijn, dan is dat geen probleem.” vertelt Wouter.

Patty en Wouter willen vooral dat Stakenbeek een buurt wordt waar mensen met plezier landen. Een plek waar je fijn en duurzaam woont én het dagelijks leven gewoon net wat makkelijker wordt.

"Wat maakt Stakenbeek zo bijzonder?"

Volgens Patty zit de kracht van Stakenbeek in de combinatie van duurzaamheid en leefkwaliteit: “Je koopt hier een woning die gasloos is met zonnepanelen… een unieke kans met oog op de toekomst.” licht ze toe. Dat is niet alleen prettig wonen, maar helpt ook om je energielasten beheersbaar te houden. Wouter vat het kernachtig samen: "Dit zijn woningen die klaar zijn voor nu én later, met een duurzame basis die je in de huidige tijd echt als kans kunt zien." En Patty wijst nog op een extra voordeel: "Met een hoog energielabel is er in sommige gevallen korting op je hypotheekrente mogelijk, wat kan schelen in je maandlasten."

Alles om de hoek en zó het groen in

Als je Stakenbeek in één zin zou moeten omschrijven, dan komt dit dichtbij: rustig wonen, met alles binnen handbereik. Patty noemt bijvoorbeeld winkelcentrum Berghuizen (met onder andere een supermarkt, bakker en drogist) dat op loopafstand ligt en met de fiets binnen een paar minuten bereikbaar is. “Het is een goede combinatie: het stads en het dorps.” vertelt Patty. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, wat het extra fijn maakt voor gezinnen. En wil je de stad in? Dan ben je in korte tijd in het centrum van Oldenzaal. Met de auto zit je bovendien vlot op de uitvalswegen en richting snelweg.

"Waarom willen mensen hier dadelijk wonen?"

Patty en Wouter noemen een paar duidelijke pluspunten die steeds terugkomen in gesprekken met geïnteresseerden:

Duurzaam en gasloos wonen met toekomstgerichte installaties, zoals warmtepomp en zonnepanelen.
Dicht bij het centrum, maar ook snel in het buitengebied en natuur.
Voorzieningen dichtbij: winkels, scholen en sport om de hoek.
Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en snelweg.
Parkeren op eigen terrein of in een parkeerkoffer bij huis (praktisch én comfortabel).

Voor wie is Stakenbeek interessant?

Stakenbeek is aantrekkelijk voor een breed publiek, met name voor doorstromers, maar óók voor starters die bewust kiezen voor nieuwbouw of voor wie opzoek is naar een gelijkvloerse woning zonder in te leveren op ruimte. Kortom; het wordt een gemoedelijke wijk voor jong en oud, met circa 80 woningen. Van tussen- en hoekwoningen tot 2 onder 1 kap en levensloopbestendige woningen. Allemaal in een groene, ruim opgezette omgeving met grote tuinen waar het buitenleven centraal staat. Wat Stakenbeek extra sterk maakt: autovrije straten, parkeren op eigen terrein of in parkeerkoffers en volop plekken om elkaar te ontmoeten, dankzij gemeenschappelijke zitplekken en fijne wandel- en fietspaden.

Van de eerste vraag tot de handtekening

Nieuwbouw kopen is spannend, je koopt tenslotte 'vanaf papier'. En juist daarom zetten Patty en Wouter zwaar in op persoonlijke begeleiding. Wouter legt uit hoe dat eruitziet: "Kopers worden stap voor stap meegenomen in het hele proces, van het eerste gesprek tot het tekenen. We bespreken samen de koop- en aannemingsovereenkomst, de technische omschrijving en wat meerwerk en minderwerk betekent. In de basis van A tot Z… je neemt al die zaken met elkaar door.”

Patty ziet dat kopers vaak vooral willen weten wat er financieel allemaal bij komt kijken: wat zit er standaard in de woning, welke keuzes zijn er voor keuken en badkamer, en wat betekent dat voor het totaalplaatje? Ook vragen over de opbouw van de koopsom, betaling in termijnen en rente (zoals grondrente en bouwrente) komen regelmatig langs. En om kopers meer gevoel te geven bij hun keuze, noemen ze als tip om een bezoek te brengen aan LIV in Nijmegen, waar ze doormiddel van mock-up ruimtes de ervaring van een vergelijkbare woning kunnen nabootsen. Ook al is het niet om de hoek van Oldenzaal, het is absoluut de moeite waard volgens de makelaars. Het is erg handig om zo de ruimtes en mogelijkheden beter te kunnen voorstellen.

Blijf op de hoogte!

Nieuwsgierig geworden? Dan is Stakenbeek misschien wel precies de plek voor jou. Het woningaanbod van Stakenbeek fase 2A staat al live, pak je kans en wie weet wordt dit de plek waar jij straks elke dag met plezier thuiskomt. Vergeet je ook niet aan te melden op de nieuwsbrief, zo blijf je op de hoogte van alle ontwikkelingen en weet je als eerste wanneer er nieuwe woningen beschikbaar zijn.